DPE, amiante, plomb, électricité, gaz : recevez des devis de diagnostiqueurs certifiés intervenant à Lannion et autour. Service gratuit.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
5 041 DPE analysés à Lannion
5 041
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-17
12.2 %
classés E
616 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
6.3 %
classés F ou G
320 logements diagnostiqués
198 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 790 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 70 m²
Lannion (22 – Côtes-d'Armor) occupe le 95ᵉ rang des villes suivies pour la part de passoires énergétiques, soit un écart de -2.2 points avec la moyenne du réseau (8,5 %). Le coût énergétique annuel moyen estimé y est inférieur de 48 € à cette même moyenne.
Ces valeurs sont conventionnelles : le DPE simule un usage standard du logement. Deux ménages de Lannion occupant le même bien paieront des montants différents ; le repère reste utile pour comparer deux biens.
La lecture du tableau est directe : 6,3 % de passoires énergétiques à Lannion, 37,8 % de logements performants, le reste se concentrant sur les classes intermédiaires D et E.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 63 | 1.2 % | |
| B | 113 | 2.2 % | |
| C | 1 729 | 34.3 % | |
| D | 2 200 | 43.6 % | |
| E | 616 | 12.2 % | |
| F | 223 | 4.4 % | |
| G | 97 | 1.9 % |
Période de construction la plus représentée à Lannion : « 1948-1974 », 33,5 % des diagnostics. Les immeubles antérieurs à 1949 imposent un constat de risque d'exposition au plomb avant toute vente ou location.
Le parc de Lannion est majoritairement chauffé par « Gaz naturel » (51,9 %). Le nouveau coefficient de conversion de l'électricité, en vigueur depuis janvier 2026, a redistribué une partie des étiquettes sans nouvelle visite.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Lannion (code INSEE 22113) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 248 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Zone à potentiel significatif : le mesurage du radon est recommandé, en particulier en rez-de-chaussée et en sous-sol.
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1985 et 2010
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Aucune liste n'est universelle : elle se construit à partir de la date du permis de construire, du régime de propriété et de l'ancienneté des installations du logement.
Ces fourchettes sont constatées sur le marché français, hors offres promotionnelles. Elles servent à repérer un devis anormalement bas — souvent le signe de prestations manquantes.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Pack location (DPE, ERP, plomb) | 190 à 360 € |
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Pack vente appartement en copropriété | 290 à 580 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Lannion →
Chaque quartier de Lannion correspond à un regroupement IRIS de l'IGN, auquel nous avons associé les DPE géolocalisés de la commune.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
320 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 6,3 % du parc mesuré, soit 2,2 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Lannion se situe au 95ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 790 €, inférieur de 48 € à la moyenne du réseau.
33,5 % des logements diagnostiqués à Lannion relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 70 m² et une consommation moyenne de 198 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (51,9 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Lannion rattachés aux diagnostics géolocalisés (5 041 DPE analysés), Brélévenez Centre concentre la plus forte part de logements classés F ou G (9,7 % sur 568 diagnostics) tandis que Park Nevez-Buhulien affiche la plus faible (2,5 % sur 917). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
11 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1985 et 2010, dont 6 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. Potentiel radon de la commune : potentiel significatif (catégorie 3), ce qui justifie un mesurage dans les niveaux bas des logements. Rapporté à la population légale INSEE (20 315 habitants), le parc diagnostiqué représente 248 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Le service se limite à la mise en relation. Le contrat se conclut ensuite directement entre vous et le diagnostiqueur choisi.
1. Votre demande
Vous décrivez le bien en une minute : type, surface, année de construction, motif (vente, location, travaux).
2. Mise en relation
La demande est transmise à trois diagnostiqueurs certifiés au maximum, choisis parmi ceux qui couvrent Lannion.
3. Les devis
Chaque professionnel vous recontacte avec son prix et ses disponibilités. Vous n'êtes engagé à rien.
4. L'intervention et le rapport
Après la visite, le rapport vous est remis puis déposé sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ce qui le rend vérifiable.
Les délais de rendez-vous et de remise du rapport sont annoncés par chaque diagnostiqueur dans son devis : ils dépendent de sa disponibilité et nous ne les garantissons pas à sa place.
Maison individuelle du Côtes-d'Armor
Pas de loi Carrez pour une maison, mais un métrage habitable, l'état des risques, le DPE, et selon les cas le contrôle d'assainissement non collectif, l'amiante et le plomb. L'audit énergétique s'ajoute dès la classe E.
Copropriété à Lannion
Au DPE du lot s'ajoutent le mesurage loi Carrez et, depuis janvier 2026, le DPE collectif désormais obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots. Le règlement de copropriété est utile au diagnostiqueur dès la visite.
Remise en location d'un logement de 70 m²
Sur la surface moyenne diagnostiquée à Lannion, le bail réclame DPE, ERP, métrage Boutin et, selon l'âge du bâti et des installations, plomb, électricité et gaz. Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025.
2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d'énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
2025
Les étiquettes G sortent du marché locatif pour tout nouveau bail, et l'audit énergétique accompagne désormais la vente des logements classés E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 : des logements changent de classe sans nouvelle visite. Les copropriétés de moins de 50 lots doivent disposer d'un DPE collectif.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
2034
L'interdiction de location visera les logements classés E, et l'audit énergétique s'appliquera à la vente des logements classés D.
À Lannion, 320 logements diagnostiqués sont déjà dans le périmètre de ces échéances.
L'audit énergétique réglementaire s'impose à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis 2023, classé E depuis 2025, et le sera pour la classe D en 2034. À Lannion, 936 logements diagnostiqués portent une étiquette E, F ou G. Il est valable cinq ans et doit être remis dès la première visite.
Le prix dépend de la surface (70 m² en moyenne dans la commune), de l'âge du bien et du nombre de diagnostics dus. Les fourchettes courantes vont de 150 € pour un DPE seul à 790 € pour un pack vente maison.
Oui. L'arrêté du 13 août 2025 abaisse le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9 pour les DPE et audits édités depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 : des logements chauffés à l'électricité gagnent une classe, aucun n'en perd. Un DPE de 2025 ou antérieur reste valable et peut être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite, sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient par ailleurs obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
Sur les 5 041 DPE enregistrés à Lannion dans la base ADEME, 320 portent une étiquette F ou G, soit 6,3 % du parc diagnostiqué, contre 8,5 % en moyenne sur les villes suivies par ce réseau. La commune se place au 95ᵉ rang de ce classement.
La vente d'un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d'une maison ou d'un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.
Indiquez le type de bien, sa surface et le motif de la demande : des diagnostiqueurs certifiés du Côtes-d'Armor reprennent contact directement avec vous.
Demander des devis pour LannionComprendre les diagnostics, les risques recensés et l'état du parc de Lannion.
5 041 diagnostics réalisés à Lannion, 320 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 790 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyseÀ Rive Gauche, l’analyse de 1 116 DPE décrit un parc majoritairement composé d’appartements, où l’étiquette D domine. Avec 4,1 % de logements classés F ou G dans cet échantillon, le quartier présente une proportion de passoires énergétiques inférieure à celle de Lannion.
Lire l’analyseÀ Park Nevez-Buhulien, les 917 DPE analysés montrent une forte présence de la classe D et seulement 2,5 % de logements classés F ou G. Ce quartier de Lannion présente un bâti majoritairement collectif, dominé par la période 1948-1974, dont les indicateurs énergétiques appellent une lecture nuancée.
Lire l’analyseLes 891 DPE analysés à Ker Uhel dessinent un quartier majoritairement composé d’appartements, où la période de construction 1983-1988 domine. La consommation médiane est inférieure à celle de Lannion, mais la proportion de logements classés F ou G y est plus élevée.
Lire l’analyseÀ Lannion Centre, les 846 DPE géolocalisés décrivent un parc majoritairement composé d’appartements, avec une forte présence de constructions anciennes. Les étiquettes C et D dominent, mais la part de logements classés F ou G dépasse celle observée dans l’ensemble de Lannion.
Lire l’analyseÀ Brélévenez Centre, l’analyse de 568 DPE décrit un quartier où le bâti ancien tient une place importante et où les classes C et D dominent. Comparés aux données de Lannion, ces résultats donnent des repères pour préparer une vente ou une location, sans remplacer l’examen du logement concerné.
Lire l’analyseÀ Lannion, Géorisques recense 6 risques dont la portée doit être vérifiée à l’adresse du bien. Le parc diagnostiqué, composé à 54,3 % de logements construits avant 1975, apporte un contexte utile sans établir l’exposition de chaque logement.
Lire l’analyseÀ Lannion, la base ADEME rassemble 5 041 logements diagnostiqués, dont 97 classés G et 223 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les règles déjà applicables des échéances à anticiper pour louer ou vendre.
Lire l’analyseÀ Lannion, 54,3 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1975, ce qui rend la question du repérage amiante particulièrement présente dans le parc étudié. Pour comprendre les obligations d’un propriétaire, il faut toutefois distinguer l’âge statistique des logements, la date du permis de construire et les informations réellement disponibles sur le bien.
Lire l’analyseLannion est classée en potentiel radon de catégorie 3, le niveau le plus élevé selon Géorisques. Pour le propriétaire, ce classement appelle une attention particulière à l'information de l'acquéreur ou du locataire et à la ventilation, notamment lors d'une rénovation énergétique.
Lire l’analyseChiffres calculés à partir de la base des DPE des logements existants publiée par l'ADEME (data.ademe.fr, jeu « dpe03existant »), filtrée sur la commune de Lannion. Les coûts et consommations sont des estimations conventionnelles issues de la méthode réglementaire, non des factures relevées. Obligations et échéances : Code de la construction et de l'habitation, loi Climat et Résilience. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-17.